主题：2013年楼市冰火两重天：涨跌共存房价分化明显

实际上，在大多数业内人士看来，今年北京在加大整体推地力度的情况下，着重快节奏、大体量地推出这么多自住型商品房地块，更多是为了明年甚至将来北京能够有更多价格相对较低、能满足“夹心层”购房需求的住房项目入市，有效带动整体房价上涨速度放缓。以目前情况来看，不少房企也确实感到了这种压力，链家地产市场部张旭告诉北京商报记者，为避免明年与大量入市的、至少低于周边普通商品房价格三成的自住型商品房直接竞争，大量房企甚至不惜提前至今年底推出新盘，以免过多地影响收益

 眼看房子一天一个价，朋友小暖天天给我打电话：姐啊，我有心想买，电视里专家说房价肯定会跌;不买吧，你说房价像火箭一样噌噌往上蹿。姐啊，你给出个主意呗!

 我一脸苦笑：这个主意姐可不敢帮你拿，动辄上百万元的房子，这是砸锅卖铁的大工程啊，倾家荡产的事儿，买与不买，世上可没有卖后悔药的!

没买房时，一听说房价涨价就焦虑暴躁，现在买房了，一听说房价微调更焦虑，直接陷入了焦虑的泥潭。其实，房价的涨跌是市场的正常波动，对小暖来说，最主要的是调整心态，尽量看淡房价的起起落落，不然只能是自讨苦吃。

 在买房大军里，和小暖一样患有买房综合征的人还真不少。不买后悔，买了更后悔，反正买与不买都后悔，这是买房者在买房前后出现的心理波动，其实要我说，买房不后悔，后悔不买房，不然后悔来后悔去只能是让自己和家人更辛苦，并不能改变任何实质性的问题和现状，反而容易积攒成心病，得不偿失。

买了后悔，不买更后悔。买前怕涨，买后怕降，这样的买房综合症，你有吗?明智的选择还是调整心态，快乐闲适生活，毕竟身体、心理的健康是多少钱也买不到的。

昨日（12月24日），当代节能置业股份有限公司以6.85亿元竞得北京市大兴区采育镇DX10-0001-6006地块二类居住用地地块国有建设用地使用权，其他三块一同竞拍的土地均受到房企的青睐。

昨日（12月24日），当代节能置业股份有限公司以6.85亿元竞得北京市大兴区采育镇DX10-0001-6006地块二类居住用地地块国有建设用地使用权，其他三块一同竞拍的土地均受到房企的青睐。

另外三个一线城市也不逊色。据中原地产报告统计，截至12月23日，北上广深土地出让金均创新高，合计突破5000亿元，其中上海更是历史性地创造了2000亿元的单一城市土地出让金纪录。

同时，全国整体住宅用地成交量也呈现上涨态势，市场给明年的楼市出了一道难题：究竟是土地供应带动楼市供应继而房价涨势放缓，还是因高地价而加强房价上涨压力？多数专家认为，一线城市房价上涨压力仍然很大，但部分三线城市将可能出现房价下跌。